[롯데리츠(330590)] 금리인하를 예상한다면 꼭 알아봐야 할 주식

 

 

# 기업 개요

롯데리츠는 한국 최초로 상장한 대기업 스폰서 리츠입니다. 롯데리츠는 롯데그룹 리테일 자산 등 (롯데백화점, 마트, 아울렛 등 15개)을 기초자산으로 한 운용자산 및 시가총액 1위의 국내 최대규모 상장리츠입니다. 롯데리츠는 롯데그룹 계열의 위탁관리부동산투자회사로, 현재 롯데백화점 4개 점포 (강남점, 구리점, 광주점, 창원점) 및 롯데아울렛 2개 점포 (청주점, 대구율하점), 롯데마트 4개 점포 (의왕점, 서청주점, 대구율하점, 장유점)을 운영 중입니다.

 

 

# 실적 개선의 배경

롯데리츠의 실적 개선 배경은 주로 금리 하락과 관련이 있습니다. 이번 리파이낸싱을 마지막으로 저금리 부채는 모두 사라졌고, 앞으로는 5%대의 조달금리를 가진 고금리부채의 만기가 돌아옵니다. 이 부채들이 향후 만기 재조달시 금리가 점진적으로 하락하면서 금융비용 감소로 이어질 것으로 생각됩니다. 또한, 부정적인 업황에도 불구하고 전문가들은 장기적으로 롯데리츠의 상황을 긍정적으로 바라보고 있습니다.

 

 

# 향후 전망

롯데리츠의 향후 전망은 긍정적입니다. 고금리 환경이 완화되고 회사는 다양한 자금 조달 채널을 활용해 이자비용 최소화 노력을 지속할 경우 상황이 개선될 수 있다는 것입니다. 롯데리츠를 커버하는 애널리스트들의 12개월 목표주가 컨센서스는 평균 4125원입니다. 현재 주가 대비 28.91% 상승 여력이 있다고 평가하고 있습니다.

 

 

# 결론

롯데리츠는 안정적인 수익, 높은 배당금 수익률, 성장 가능성 등의 투자 포인트를 가진 매력적인 투자 대상입니다. 다만, 금리 변동, 국내외 경제 상황, 부동산 시장 상황 등의 변수를 고려하여 신중하게 투자 결정을 내려야 합니다. 롯데리츠의 상황은 장기적으로 긍정적으로 바라보고 있습니다. 고금리 환경이 완화되고 회사가 나서 다양한 자금 조달 채널을 활용해 이자비용 최소화 노력을 지속할 경우 상황이 개선될 수 있다는 것입니다.